土地分筆登記について
登記上の情報を確認したうえで、一つの土地を複数の土地に分けることができます。現況地での見かけ上は間に塀があっても登記簿上は1個の土地である場合もあれば、見かけ上1個の土地でも登記簿上は複数の土地であることがあります。このように現況と登記簿上は異なっていることもよくあります。
相続で遺産分割や、相続税を物納でする前提での分筆や所有する土地の一部を贈与するためまた、一部を売却するための分筆等法律で認められた条件であれば土地の分筆(分割)が可能なのです。
分筆登記をするには土地家屋調査士の測量が必要となります。境界を確認した上での分筆となることから、法律の知識と専門知識を有すると土地家屋調査士が必要となります。
原則として、分筆登記を申請する土地全体についての測量が義務づけられました。その結果、分筆登記の前提として、地積更正登記が必要となるケースもあります。その場合はその費用を別途ご負担して頂くことになりますので、ご理解ください。
土地分筆登記は最寄の土地家屋調査士にお任せ下さい。